中国房地产业经过10多年的高速发展，产业链已日益完善，当前房地产开发经营主业务流程涉及规划设计、征地拆迁、土地开发、土地转让、房产开发、房产出售、房屋出租、物业服务、咨询中介等价值活动，其人才需求的数量、种类之多及其专业能力素质要求的差异之大为其他任何高收益行业所望尘莫及！同时，房地产业的经营对象是规模巨大的不动产，它在接受所在区域外部环境全方位影响的同时，也在长期、深刻地影响着周边区域乃至所在整个城市的政治、经济、文化和社会生活----房地产企业对外公关、协调的利益群体之多与范围之广同样为其他高收益行业所无法比拟----这就客观上需要大量的政府公关、金融公关、媒体公关、利益相关者公关和社区公关管理人才！房地产企业人才管理的技术与艺术要求之高为各高收益行业之首，难怪房地产业界近两年有句非常流行的调侃之语：“只要在房地产公司做过老总的人就有做国务院总理的潜质”！

　　行业的高收益性与人才的高稀缺性是房地产行业2007至2008年度人才频繁流动的根本原因（全国全行业平均流动率超过25%）。房地产高端人才（如项目总经理、总建筑师、总工程师、营销总监、投资总监、财务总监、法律事务总监等）以及中端核心人才（如项目策划经理、销售经理、客户服务经理、造价预算经理、高级设计师、高级工程师等）的薪酬水平在行业中具有很强的吸引力并始终保持着良好的增长势头（即使2008年初国内CPI的明显提升也未能对其产生根本性的影响）----这就导致形形色色的“人才”或“准人才”纷纷涌入房地产行业。从表面上看，房地产人才市场“火爆”兴隆，企业人才选择的空间似乎相当充裕；而事实上，真正具备房地产企业所需精深专业知识、专业技能和丰富经验的高水准“合格人才”在业内却非常有限，往往供不应求，是各房地产巨头极力争取和相互“挖角”的主要对象。据统计：2007年度，国内房地产企业1/4以上的重要岗位空缺一年以上找不到合适人选。同时，由于我国房地产企业知识管理（KM）和专业人才培训管理体系的建设大大滞后于行业本身的快速发展，各类“合格人才”的高稀缺性在今后相当长的一段时间内将是房地产行业始终需要面对的严峻现实。高稀缺人才所拥有的、远远大于其他从业人员的职业选择空间成为其频繁流动的雄厚资本。由于房地产人才较高的专业化程度，其业内流动的幅度要远远大于跨行业流动的幅度。预计，2008年全国房地产业内人才流动幅度仍将超过20%，而跨行业人才流动幅度将始终低于10%并且更多地是向金融、高科技等其他高收益行业转移。

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